Thị trường bất động sản Nha Trang – Khánh Hòa năm 2021
Năm 2020, thị trường bất động sản (BĐS) Khánh Hòa chịu ảnh hưởng nặng nề của dịch Covid-19 và hậu thanh tra sai phạm các dự án. Tuy nhiên, đa phần kỳ vọng thị trường bất động sản Nha Trang – Khánh Hòa năm 2021 sẽ được hâm nóng lại bởi một số dự án của các nhà đầu tư uy tín.
Nguồn cung và giao dịch lao dốc, giá bán có giảm nhưng không nhiều
– Năm 2020, số lượng giao dịch tại các dự án khu đô thị giảm đáng kể do ảnh hưởng hậu thanh tra, kiểm tra.
– Trong khi đó, khung pháp lý chồng chéo giữa các bộ luật chưa thống nhất dẫn đến chưa thể cấp chứng nhận cho Condotel.
– Các dự án nhà ở thương mại và nhà ở xã hội đều chậm triển khai do nhiều bất cập trong công tác định giá đất.
Các yếu tố trên khiến cho thị trường BĐS năm 2020 không phát triển đúng tiềm năng. Hiện nay, các chủ đầu tư chỉ chú trọng vào việc hoàn chỉnh thủ tục pháp lý theo đúng quy định của pháp luật để chuẩn bị cho kế hoạch kinh doanh năm 2021.
Năm 2020, nhìn chung giá các phân khúc BĐS có giảm nhưng không nhiều
Đặc điểm chung của các dự án khu đô thị này là người mua với mục đích để ở, ít yếu tố đầu cơ, đã hình thành khu dân cư nên giá cả ổn định, không giảm nhiều.
Căn hộ chung cư Nha Trang được quan tâm hơn nhà đất thổ cư
An cư lạc nghiệp, tấc đất tấc vàng… là những quan niệm khiến người Việt rất chuộng sở hữu đất đai. Nhà đất thổ cư là ưu tiên hàng đầu trong lựa chọn mua nhà vì người mua còn nhiều nghi ngại với căn hộ chung cư, nhất là vấn đề sở hữu, chất lượng và pháp lý.
Tuy nhiên với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng mặt, nhu cầu nhà ở ngày càng lớn trong khi giá nhà đất tăng liên tục, nhiều người, đặc biệt là nhóm khách hàng trẻ dần chuyển sang lựa chọn chung cư.
Tình hình tại các căn hộ chung cư Nha Trang:
– Các căn chung cư ở Khu đô thị VCN Phước Hải có giá 20 – 25 triệu đồng/m2
– Chung cư HUD Nguyễn Thiện Thuật giá 40 – 45 triệu đồng/m2
– Dự án Gold Coast có giá 70 – 75 triệu đồng/m2.
– Căn hộ Napoleon Castle giá 20 – 25 triệu đồng/m2.
Đặc điểm chung của các dự án căn hộ này là vị trí trung tâm thành phố, nhu cầu ở lớn nên giá không có nhiều biến động.
Yếu tố nào làm nóng thị trường bất động sản Nha Trang 2021
– Một số dự án của các chủ đầu tư uy tín sẽ được mở bán giúp hâm nóng thị trường BĐS. Khánh Hòa tuy đang trong quá trình hoàn chỉnh các quy hoạch chung nhưng đã thu hút được nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước như: Sunshine Group, Tập đoàn Liên Thái Bình Dương, KDI Holdings, Eurowindow Holding…
– Các khu vực phía tây Nha Trang, núi Cô Tiên, Vân Phong, Bãi Dài, Cam Ranh có nhiều tiềm năng phát triển ở tất cả phân khúc sản phẩm BĐS.
– Năm 2021 cũng sẽ áp dụng những quy định mới về Luật Đất đai, Luật Đấu thầu, Luật Xây dựng… nên dự báo sẽ thanh lọc năng lực chủ đầu tư cũng như chất lượng sản phẩm
Nguồn: 88land.com.vn
