Tin tức bất động sản

Tin tức bất động sản

Dự án căn hộ cao cấp Ocean Front Nha Trang

13 Tháng Sáu 2014

Dự án Căn hộ cao cấp Ocean Front Nha Trang là dự án thành phần thuộc Khu Biệt thự biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn – Nha Trang. Khu Biệt thự biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn – Nha Trang do Công ty TNHH Anh Nguyễn là Chủ đầu tư và Chủ sở hữu duy nhất. Công ty TNHH Anh Nguyễn sẵn sàng hợp tác với các nhà đầu tư tiềm năng hoặc chuyển nhượng để tiếp tục phát triển Dự án thành phần: Căn hộ cao cấp Ocean Front Nha Trang thuộc Khu Biệt thự biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn – Nha Trang.

Dự án Căn hộ cao cấp Ocean Front Nha Trang là dự án thành phần thuộc Khu Biệt thự biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn – Nha Trang.

Khu Biệt thự biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn – Nha Trang do Công ty TNHH Anh Nguyễn là Chủ đầu tư và Chủ sở hữu duy nhất.

Công ty TNHH Anh Nguyễn sẵn sàng hợp tác với các nhà đầu tư tiềm năng hoặc chuyển nhượng để tiếp tục phát triển Dự án thành phần: Căn hộ cao cấp Ocean Front Nha Trang thuộc Khu Biệt thự biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn – Nha Trang.

Trân trọng giới thiệu các thông tin chính về Khu Biệt thự biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn – Nha Trang và Dự án thành phần: Căn hộ cao cấp Ocean Front Nha Trang.

CÔNG TY TNHH ANH NGUYỄN


A. DỰ ÁN:
     KHU BIỆT THỰ BIỂN VÀ DỊCH VỤ DU LỊCH ANH NGUYỄN – NHA TRANG

A.1.     Chủ đầu tư:

CÔNG TY TNHH ANH NGUYỄN

Địa chỉ: D45+46 Ciputra, Tây Hồ-Hà Nội; Tel: (04) 3829 1515;  Fax: (04) 3823 9090

Email: anhnguyen@anhnguyen.vn ;         Website: www.anhNGUYEN.vn

Mobi: 090.696.8968 (Ms. Hiền)

VPĐD: Số 2 phố Núi, Khu Biệt thự Biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn - Nha Trang,

36-38 đường Trần Phú, phường Vĩnh Nguyên, tp Nha Trang, Khánh Hòa.

Email: nhatrang@anhnguyen.vn ;           Mobi: 090.808.1111 (Mr. Hải)

A.2.     Tên dự án:

KHU BIỆT THỰ BIỂN VÀ DỊCH VỤ DU LỊCH
ANH NGUYỄN – NHA TRANG

ANH NGUYỄN OCEAN FRONT VILLAS PROJECT

Địa điểm: 36 - 38 đường Trần Phú (đoạn vòng núi Chụt),
phường Vĩnh Nguyên, tp Nha Trang, Khánh Hòa.


A.3.     Các căn cứ pháp lý:

Quyết định Đầu tư số 2548/QĐ-UBND; Phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng (tỷ lệ 1/500) tổng mặt bằng dự án Khu Biệt thự Biển và Dịch vụ Du lịch Anh Nguyễn - Nha Trang của UBND tỉnh Khánh Hòa số: 1777/QĐ - UBND và quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết điều chỉnh số 2773/QĐ-UBND. Giấy chứng nhận đầu tư số: 37121000036 do UBND tỉnh Khánh Hòa cấp.

Các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thời hạn lâu dài (vĩnh viễn) cho từng dự án, hạng mục thành phần.

A.4.     Vị trí dự án:

Khu Biệt thự Biển và Dịch vụ du lịch Anh Nguyễn – Nha Trang (Anh Nguyễn Ocean Front Villas Project) tọa lạc tại số 36-38 đường Trần Phú (đoạn vòng núi Chụt), phường Vĩnh Nguyên, tp Nha Trang, Khánh Hòa, thuộc trung tâm của thành phố, một vị trí tuyệt đẹp, độc nhất.

Anh Nguyễn Ocean Front Villas nằm cạnh Khu biệt thự Bảo Đại, Viện Hải Dương học và ngay dưới chân dự án là Cảng du lịch Nha Trang. Từ Anh Nguyễn Ocean Front Villas đi sân bay Cam Ranh mất 25 phút, đi TP Hồ Chí Minh mất 45 phút, đi Đà Lạt mất 2,5 giờ.


A.5.     Thiết kế quy hoạch:

Lần đầu tiên ở Việt Nam, một ngọn núi nhỏ ở bờ biển được quy hoạch thành một nơi ở, nghỉ dưỡng như những bậc thang của một rạp hát quay mặt vào vịnh Nha Trang, với cảnh tượng của một trong 29 vịnh đẹp nhất thế giới. Tận dụng tối đa vẻ đẹp địa hình cảnh quan tự nhiên, các kiến trúc sư giầu kinh nghiệm châu Âu đã tạo ra một khu đô thị sinh thái xanh, nơi cho phép mọi vị trí đều có tầm nhìn ra biển.

Tổng diện tích đất của Anh Nguyễn Ocean Front Villas là 118.897,20 m2, gồm:

-           Diện tích đất thương mại:     49.147,70 m2.

-           Diện tích đất hạ tầng:          69.749,50 m2.

, được quy hoạch chi tiết bao gồm các hạng mục sau:

1.  Biệt thự biển: 74 lô;

2.  Khách sạn;

3.  Căn hộ cao cấp;

4.  Câu lạc bộ Nghệ sĩ (CLB a.Q);

5.  Nhà triển lãm (Cung âm nhạc);

6.  Hệ thống hạ tầng kỹ thuật, cây xanh cảnh quan đồng bộ.


A.6.     Hiện trạng dự án:

Đã hoàn tất công tác giải phóng mặt bằng và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Đã đầu tư xong các hạng mục hạ tầng kỹ thuật (bao gồm cầu đường, hệ thống điện, cấp thoát nước và cây xanh…).

Đã xây dựng một số Biệt thự và chuyển nhượng.


B. DỰ ÁN THÀNH PHẦN:
CĂN HỘ CAO CẤP OCEAN FRONT NHA TRANG

B.1.     Tên dự án:

CĂN HỘ CAO CẤP OCEAN FRONT NHA TRANG
OCEAN FRONT NHA TRANG APARTMENT

KHU BIỆT THỰ BIỂN VÀ DỊCH VỤ DU LỊCH ANH NGUYỄN – NHA TRANG

Địa điểm: 36 - 38 đường Trần Phú (đoạn vòng núi Chụt),
phường Vĩnh Nguyên, tp Nha Trang, Khánh Hòa.

B.2.     Thiết kế quy hoạch:

Căn hộ cao cấp Ocean Front Nha Trang (Ocean Front Nha Trang Apartment) đã được các kiến trúc sư dầy dặn kinh nghiệm thiết kế theo trường phái tối giản (less is more), mang đầy mầu sắc của Địa Trung Hải.

Ocean Front Nha Trang Apartment được thiết kế quy hoạch với các chỉ tiêu sau:

 

v   Nội dung quy hoạch chi tiết 1/500 được phê duyệt theo quyết định số 2773/QĐ-UBND, khu đất xây dựng có:

·     Diện tích đất:                      4.825,74   m2

·     Tầng cao:                                       8   tầng

·     Mật độ xây dựng:                          60   %

v   Các chỉ tiêu về quy mô công trình và công suất dịch vụ
(Theo phương án thiết kế )

·     Diện tích sàn xây dựng:          20.985   m2

·     Hệ số sử dụng đất:                     4,35   lần

·     Tổng số phòng ngủ:                    142   phòng

·     Diện tich sàn thương mại:       18.170   m2

B.3.     Hiện trạng dự án:

Mặt bằng Ocean Front Nha Trang Apartment đã được san nền theo cốt quy hoạch.

Các điểm đấu nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật của Tổng khu dự án: giao thông, cấp điện, cấp nước, thoát nước … đã được cấp đến tận chân Ocean Front Nha Trang Apartment.

Diện tích đất của Ocean Front Nha Trang Apartment đã được UBND tỉnh Khánh Hòa cấp sổ đỏ với thời hạn sử dụng ổn định lâu dài (vĩnh viễn).


B.4.     Kế hoạch kinh doanh:

v Chi phí quyền sử dụng đất:                                     9.651.480                                                                                       USD

§  Diện tích đất:                    4.825,74 m2

v Chi phí đầu tư xây lắp:                                          10.492.500                                                                                       USD

§  Diện tích sàn xây dựng:        20.985 m2

v Đơn giá chuyển nhượng căn hộ sau đầu tư:                     1.688                                                                                USD/m2

§  Diện tích sàn thương mại:     18.170 m2

v Doanh thu chuyển nhượng sau đầu tư:                   30.663.387                                                                                       USD

v Lãi gộp sau khi chuyển nhượng căn hộ:                  10.519.407                                                                                       USD

Nếu đưa vào khai thác như một khách sạn:

v Thời gian hoàn vốn - PB                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                 

§  Hoàn vốn CPXL                                 5,85 năm    (5 năm 10 tháng                                          )

§  Hoàn vốn CPXL & CPQSDĐ                8,87 năm    (8 năm 10 tháng)                                       


v Chỉ tiêu NPV, IRR, ROI trên dòng tiền chỉ tính tới CPXL                                                                                                                                                                                                                                                                                                    

§  Giá trị hiện tại ròng - NPV                                       

+       Năm thứ 10       13.629.538   USD

+       Năm thứ 15      34.082.482   USD

+       Năm thứ 20      60.058.646   USD

+       Năm thứ 25      93.083.995   USD

§  Suất thu lợi nội tại - IRR                                         

+       Năm thứ 10            18,86%               

+       Năm thứ 15            24,03%              

+       Năm thứ 20            25,48%              

+       Năm thứ 25            25,97%              

§  Tỷ suất sinh lời vốn chủ sở hữu - ROI                       

+       Năm thứ 10                0,68   lần        

+       Năm thứ 15                1,69   lần        

+       Năm thứ 20                2,98   lần       

+       Năm thứ 25                4,62   lần       

Xem thêm

Đang ký nhận tin